Poco conocidos hechos sobre morosos comunidades de vecinos.

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"Un desalojo no solo es un trámite sumarial y un papel, sino que es poco que tiene un impacto en tu vida en muchos niveles: a nivel de Lozanía, crematístico, el desempeño escolar y la Sanidad mental.

Ante un impago comprobado, se hace un requerimiento de pago fehaciente, por ejemplo mediante burofax. Puedes utilizar el maniquí de notificación de deuda al vecino deudor.

La casuística para contratar a un detective es amplia: desde un propietario que recupera su vivienda al poder demostrar que su inquilino la subarrendaba como piso turístico o por habitaciones hasta una comunidad con personal que no cumple con sus obligaciones, por ejemplo, un cancerbero con una disminución sindical fingida. Recientemente, comenta Fontanals, un propietario ha podido demostrar que un inquilino que no pagaba la renta y que se declaraba abandonado económicamente, bajo los supuestos legitimados por la Ralea de Vivienda, no lo Bancal en ingenuidad: “Hemos observado un aumento exponencial de estos casos para obtener ventajas económicas”.

Imagen: Procsilas Limpieza, electricidad, ascensores, jardines, salario de conserje… son los gastos ordinarios que debe afrontar toda comunidad de vecinos, un desembolso al que suelen sumarse habitualmente algunos «extras» relacionados con obras de reparación, arreglos o la puesta a punto del edificio. Estas cargas son afrontadas por el conjunto de propietarios de pisos y locales, de modo que cuando uno de los copropietarios no paga la cuota que le corresponde genera un serio problema para el resto: causa incomodidades, retrasos en la ejecución de acuerdos, fastidio entre los vecinos que atienden puntualmente las cuotas y, en casos extremos (cuando son varios los morosos), la interrupción o derogación de los servicios.

Les he pedido por escrito tanto a la Asamblea como al Administrador de Fincas que me digan el motivo por el cual han restringido el entrada a las 4 llaves de ambos apartamentos, pero no me dan respuesta alguna, provocándome una clara indefensión y graves perjuicios.

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Siempre es aconsejable contratar los servicios de un abogado para este tipo de procesos, ya que se pueden incurrir en acciones que puedan perjudicarte como propietario.

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Una situación muy complicada que obliga al arrendador a iniciar un proceso sumarial que puede alargarse durante varios meses.

more info hola ,en mi Monolito se a puesto el asensor y relizado otras obras los gastos eran unos 7000 euros por vecino,to comente que no podia abonar esa cantidad toral que los vecinos me dieron la oportinidad de pagarlo poco a poco ,ya solo debo 120 euros,ahora viene lo bueno pues en la reunion del dia 29 no estaba yo conforme y me dijo la presidenta que yo no podia elegir pues yo era deudor, creo que deudor es el que no paga,espero su respuesta .gracias ,saludos

Puede que no te concedan ayudas y créditos públicos. Esto se debe a que son los propios bancos los que suelen elegir quiénes cumplen los requisitos para poder disfrutar de ellas.

No están legitimados para restringirte el golpe y el uso de los utensilios comunitarios por una situación de impago de cuotas.

La morosidad, no obstante, constituye un problema creciente en las comunidades de vecinos a raíz de la crisis del Covid-19. Lo cierto es que el correcto funcionamiento de los servicios comunes, requiere el concurso de todos los propietarios.